/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1362
تاریخ تصویب :
1375/12/25
شماره رای :
7/7922
در صورت انتقال مورد اجاره به غیر با اجازه مالک ، پس از انقضای مدت ، مستاجر سابق حق درخواست تخلیه ندارد
شماره نظریه
توضیحات - - - پرسش : مستاجر یک باب مغازه مورد اجاره را با اجازه مالک به شخص ثالثی اجاره داده است مدت اجاره منقضی گردیده و مستاجر بر علیه منتقل الیه دادخواست تخلیه به لحاظ احتیاج شخصی مطرح کرده است ، آیا دادگاه میتواند به درخواست ایشان ترتیب اثر دده و در صورت احراز نیاز شخصی ، حکم بر تخلیه مورد اجاره در قبال پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت مستاجر صادر نماید ؟ پاسخ : با انتقال موارد اجاره از ناحیه مستاجر به شخص ثالث یا موافقت مالک ، روابط استیجاری بین مستاجر و مالک قطع و رابطه استیجاری بین منتقل الیه ( مستاجر جدید ) با مالک برقرار میشود . لذا بعد از انقضای مدت ، مستاجر سابق رابطه ای با مستاجر لاحق ندارد تا بتوان علیه او دادخواست تخلیه مطرح سازد به عبارت دیگر مستاجر سابق ذی نفع در طرح چنین دعوایی نیست .