iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo تاریخ تصویب : 1375/12/25 شماره رای : 7/7922
شماره نظریه
  • توضیحات - - - پرسش : مستاجر یک باب مغازه مورد اجاره را با اجازه مالک به شخص ثالثی اجاره داده است مدت اجاره منقضی گردیده و مستاجر بر علیه منتقل الیه دادخواست تخلیه به لحاظ احتیاج شخصی مطرح کرده است ، آیا دادگاه میتواند به درخواست ایشان ترتیب اثر دده و در صورت احراز نیاز شخصی ، حکم بر تخلیه مورد اجاره در قبال پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت مستاجر صادر نماید ؟ پاسخ : با انتقال موارد اجاره از ناحیه مستاجر به شخص ثالث یا موافقت مالک ، روابط استیجاری بین مستاجر و مالک قطع و رابطه استیجاری بین منتقل الیه ( مستاجر جدید ) با مالک برقرار میشود . لذا بعد از انقضای مدت ، مستاجر سابق رابطه ای با مستاجر لاحق ندارد تا بتوان علیه او دادخواست تخلیه مطرح سازد به عبارت دیگر مستاجر سابق ذی نفع در طرح چنین دعوایی نیست .